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港股内房股集体上涨 万科企业涨逾5%领涨

  • 来源:未知
  • 发布时间:2018-09-19 19:02:59
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  腾讯证券9月19日讯,港股内房股今早全线走高,截至发稿,万科企业涨5.5%,报26.85港元;融创中国涨5.43%,报26.2港元;中国奥园涨4.48%,报5.6港元;富力地产涨3.47%,报14.92港元;合景泰富集团涨5.05%,报7.91港元。

  穆迪投资服务表示,中国房地产开发商高息债券的契约质量(covenant quality╱CQ)显著减弱,平均数字从2011-2015年5月30日期间的2.74(温和)质量下降至今年6月底止12个月的3.30(温和),反映恶化了超过20%。

  作为比较,同期亚洲债券(扣除中国房地产开发商数字)的平均CQ则由2.27(优)调整至2.56(优),仅恶化了13%。穆迪估计,内房高息债券的CQ,可能于今年底跌至全年最低水平,但有关债券为投资者提供的保障,仍比其他地区发行的高。

  德银报告指出,融创中国(01918)中期业绩胜预期,毛利率显著改善,管理层给予指引,下半年销售正面。该行上调集团2018及2019年盈测介乎1%至2%,至分别151亿元及259亿元,目标价由46.83港元升至46.97港元;德银称,融创仍是该行大型内房首选股,给予评级“买入”。

  德银指出,基于集团拥有4,900亿元人民币(下同)可出售资源,料全年合同销售额达5100亿元,明年可保持双位数增长。

  该行引述管理层表示,未入账项目(价值4750亿元)毛利率较高,预计可支撑今年毛利率回复至25%至26%水平。该行表示,集团上半年净负债比率由上年底257%降至232%,下半年有望维持现有水平。(北巷)

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