150轮竞拍溢价150% 碧桂园12亿摘长沙滨江新城地块

　　6月8日，长沙岳麓区滨江片区桐梓坡路和潇湘中路相交西南角(D1-A地块)的一宗商住用地以总价12亿成功出让，竞得人为湖南省碧桂园地产有限公司，溢价150%，折合楼面价8142元/平方米。据悉，这是6月长沙内五区土拍的第二场。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块编号为[2017]长土网018号，出让面积42113.52平方米，规划容积率小于等于3.5，建筑密度40%，挂牌起始价4.8亿元，起始楼面价为3257.1元/平方米。

　　值得注意的是，根据规定，该地块的竞得人需建设并引进至少一家银行类金融机构或全国总部。最终，历时4个半小时、150轮竞价，该地块被碧桂园摘得。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于湖南金融中心范围内，且濒临湘江，区位优势得天独厚，周围的商业和教育配套相当不错。同时滨江新城也是“湘江西岸现代服务业走廊”的核心，主要承担金融商务、文化旅游等功能，将打造成“湖南金融中心”、国家智慧城市示范区、长沙市新都会中心与文旅基地。

　　另外，将在下周四开拍的[2017]长土网019号土地与本次拍卖的[2017]长土网018号是“连为一个整体的”，虽然时间上相差了7天，但从现场来看拿下018号土地后，似乎019也必须拿了。

　　荣盛发展30.7亿重庆再夺地 两天共挥金67.35亿

　　继6日以36.65亿揽下重庆大渡口87.1万平米商住地后，荣盛发展6月7日再出手，于重庆大渡口华岩和南岸区，以30.7亿拿下两块商住地。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，其中编号17058南岸公园公租房北地块，土地面积17万平凡米，容积率1.6，计容建筑面积27.89万平方米，起始价13.95亿元，起始楼面价5000元/平方米。该地块以14亿元成交，成交楼面价5020元/平方米。

　　而编号17055大渡口华岩地块，土地面积15.33万平方米，容积率2.1，计容建筑面积31.62万平方米，起始价11.07亿元，起始楼面价3500元/平方米。该地块以16.7亿元成交，成交楼面价5282元/平方米，溢价率50.9%。

　　据计算，两天以来，荣盛发展总共在重庆挥金约67.35亿，拿下119.43万平方米的商住地。

　　金地10.5亿竞得绍兴袍江一商住地 楼面价创区域新高

　　6月8日，金地集团以10.52亿元竞得位于绍兴市袍江新区的一宗商住地，楼面价约5375元/平方米，溢价率达157%，创下袍江新区楼面价新高。

　　据观点地产新媒体了解，上述地块为袍江新区袍渎路2号地块，位于绍兴市袍江新区，东至袍渎1号之路，南至袍渎路，西至袍中路，北至沿河退让绿带。土地面积108726平方米，土地用途为商住用地，建筑面积为173961.6-195706.8平方米，容积率1.6~1.8，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，起拍价4.1亿元，保证金0.82亿元。

　　另悉，金地自2009年正式进驻绍兴以来，一直深耕绍兴，在该市开发的项目包括柯桥的金地自在城和越城区的金地蘭悦。同时，这也是金地6月份以来投得的第2宗地块。

　　而根据金地集团最近披露，在接下来的6月至7月，约有47个项目，有新推或加推盘计划，项目集中在珠三角区域和长三角区域。

　　合景12亿揽下台州临海两宗地 楼面价均过6000元/平

　　6月7日下午，浙江台州临海市大田街道2宗商住用地公开出让，最终均被合景泰富竞得，总成交价近12亿元。这也是合景泰富首次进入台州。

　　据本地媒体消息，参与现场竞拍的房企有朗成、中梁、荣安、德信、伟星、合景泰富。

　　最终，合景泰富地产先以5.88亿元竞得铁路大道西侧、大洋中路南侧地块，折合楼面价6355元/平方米，溢价率81.5%;再以6.09亿元竞得铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块，折合楼面价6017元/平方米，溢价率85.1%。

　　观点地产新媒体查阅出让文件，该两宗地均为商服、城镇住宅用地。其中，铁路大道西侧、大洋中路南侧地块，出让面积37011平方米，容积率2.5，起始价3.24亿元。该地块规划设计地上建筑面积≤92527平方米(其中商业面积≤5000平方米)，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：30米≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤100米。

　　铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块出让面积出让面积50604平方米，容积率2.0，起始价3.29亿元。该块规划设计地上建筑面积≤101208平方米(含商业面积≤10000平方米，其中沿铁路大道布置集中商业≥5000平方米),建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：30米≤建筑高度(除幼儿园、集中商业、裙房、配建用房外)≤100米。幼儿园等验收合格后无偿移交。