因重组方案复杂 深深房A申请再延期复牌至7月14日

　　6月13日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告称，因筹划重大资产重组，故继续停牌不超过1个月。

　　观点地产新媒体查阅公告，深深房表示，原计划于6月14日前公告重大资产重组方案等相关信息。但由于涉及深圳市国有企业改革，计划购买的资产规模较大，交易结构较为复杂，在收购的资产规模及范围等方面具有一定的特殊性，属于重大无先例事项，且本次重组方案尚需跟监管部门，进行必要的沟通及进一步的商讨、论证和完善。所以股票将自6月14日起继续停牌不超过1个月。

　　深深房预计，将在2017年7月14日前按照《公开发行证券的公司信深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组》的要求，披露重大资产重组预案或报告书。

　　截止目前，深深房停牌已有9个月。此前，2016年9月14日，深深房股票深深房A、深深房B开始停牌，此后便多次申请延期复牌。

　　此前，2016年10月3日，深深房、深投控与恒大地产及其股东凯隆置业，就重大资产重组签署《关于重组上市的合作协议》，对恒大地产与深深房实施重大资产重组相关事宜进行了约定。2017年4月20日，各方同意将原协议约定的排他期延长至2017年12月31日。

　　融创大涨10%创新高 或与介入乐视地产板块有关

　　6月13日，融创中国股票今日出现大涨行情。截至10点半，涨9.8%，报15元，成交2.43亿港元，股价创历史新高。

　　有分析认为，此次大涨可能与融创深度介入乐视版图有关。2017年1月，融创以150亿元投资解救乐视燃眉之急，并成为其第二大股东。其后双方合作颇多。例如在3月份，融创子公司重庆融创基业房地产开发有限公司，参股了重庆乐视界置业发展有限公司，双方将共同开发2015年11月乐视斥资4.2亿拿下的382亩两江新区龙兴地块。但该地块目前尚未开工。

　　进入2017年后融创中国亦进行了几次大规模的股权收购。5月12日，烂尾大盘天津星耀五洲80%股权及债权，落入天津融创之手，融创为此付出了102.54亿元的总代价。5月31日，融创全资附属公司重庆融创，以21亿元人民币收购重庆江北嘴国际金融中心项目华城富丽60%的股权。6月5日，融创全资附属公司大连融创置地，以总价32.32亿元获得大连润德乾城全部股权和债权。

　　同时，数据显示，截至2017年5月底，融创中国实现合约销售金额人民币833.3亿元(其中，合同销售金额为人民币803.1亿元，预订销售金额为人民币30.2亿元)，同比增长81%;合约销售面积约445.7万平方米，合约销售均价约人民币18,700元/平方米。

　　截止2017年6月12日，根据市场消息，共有17家机构对融创中国给出投资评级。其中，1家机构建议强烈买入，4家机构建议买入，4家建议持有，4家建议卖出，4家建议强烈卖出。

　　瑞安房地产旗下子公司发行6亿美元6.40%永久资本证券

　　6月13日，瑞安房地产有限公司发布公告，称由公司担保的SHUI ON DEVELOPMENT 6亿美元6.40%于2022年可赎回的优先永久资本证券，即将发行。

　　观点地产新媒体查阅公告，2017年6月12日，瑞安房地产及其全资子公司Shui On Development与渣打银行及瑞银订立有关Shui On Development发行，本金总额为6亿美元优先永久资本证券的认购协议。瑞安房地产将作为担保人履行相关义务。同时，证券发行估计所得款项净额，约为5.93亿美元。

　　证券将自2017年12月20日起每半年期末，于每年6月20日及12月20日以美元派付。证券适用分派率为，2022年6月20日之前每年6.40%。而2022年6月20日后每五年，为相关国库券利率加上初步息差，每年4.627%及递增利率3.00%。

　　同时公告显示，上述证券属永久证券，无固定赎回日期。于2022年6月20日，及于其后各年的6月20日及12月20日，Shui On Development可赎回证券。

　　另外，该证券在新交所上市已获得原则上批准。证券及担保将不会根据美国证券法登记，仅会由渣打银行及瑞银在美国境外发售。

　　中信与凯雷收购麦当劳中、港业务 预计8月前完成交割

　　6月13日，中信股份董事长常振明出席股东大会后表示，年初与私募基金凯雷资本合组财团成功收购麦当劳中港业务，有关交易预计8月之前完成交割。交割后，麦当劳管理层会按实际情况扩展中国业务。

　　观点地产新媒体查询获悉，2017年1月9日，中信股份、中信资本控股、凯雷投资集团和麦当劳联合宣布达成战略合作并成立新公司，后者将成为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商。

　　新公司将以最高20.8亿美元(约161.4亿港元)的总对价收购麦当劳在中国内地和香港的业务。收购对价将部分以现金方式及部分向麦当劳发行新公司之新股的方式结算。交易完成后，中信股份和中信资本控股在新公司中将持有共52%的控股权，凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权。本次交易完成后，麦当劳在中国内地和香港的1750多家直营餐厅将转为特许经营。

　　常振明认为，麦当劳拥有大消费群体，经常客户有几千万至1亿人次，相信可与集团旗下的信用卡、证券及书店业务造成交叉销售的效应。