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| 买房：开盘之初是好时机 |
| 作者： 佚名 来源：不详 更新时间：2008-2-15 10:21:56 |
“2007年的数据显示：上海新房和二手房都是九成在涨，只有一成价格下跌。但是对于今年，我们预计新房将要有七成上涨、三成下跌；而二手房则要出现七成下跌、三成上涨的局面。”佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受记者采访时表示：“因此我认为，2008年购房者要同时兼顾地域和房型两个因素，以买到性价比较高并且保值的房子。”
上海内环以内的房子，从来都是房价下跌的避风港，在总体房价可能下跌的2008年，这里更成为了购房者值得考虑的重要区域。薛建雄认为，由于今年上市的新房基本都是在2005年设计开工的，而那时正处于楼市第一轮调控后的低潮期，无论设计还是质量，当时开发商都是相当重视的，所以“新上市的房子在质量上基本不需要担忧，加之目前开发商习惯采取‘低开高走’的策略，在开盘之初买房是不错的选择。”
中环附近的房子，薛建雄表示，单价在1.5万至2.5万元/平方米、总价在120万至200万元、房型紧凑的新房比较受欢迎。而在今年推出的新房中，主力房源将出现在外环以外，但是由于今年经济适用房将会大量推出，这些新房将会面临比较大的价格压力，只有一些质量相对好的楼盘能够保证价格不下滑。
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